二手房如何过户

二手房如何过户

二手房大多数的地理位置便捷，靠近城市中心区，所以越来越多的人开始买房时倾向于买二手房，但是很多人不知道二手房不知道要怎么过户，看了这篇经验就不用再找中介了。

带齐上述所有材料到购房所在区的住房保障和房地产管理局进行办理。如市房管局只过户位于市内五区的房子（金水区，惠济区，中原区，管城回族区，二七区）。

现市房管局只接受微信预约，不接受现场的排队等。微信搜索郑州市住房保障和房地产管理局公众号关注成功后，点击在线预约后输入身份证并选择要办理的业务即可。

办理人微信预约成功后，按照预约的时间来到大厅进行办理。拿着自己的身份证，到大厅咨询台刷身份证取号即可。然后各个受理窗口会按照预约次序进行叫号。

买方和卖方都必须到场（实在不能来的要到先到公证处做委托，由委托人带着公证书到场。），因为到场之后需要现场进行拍照和摁手印。

上交资料后，填写问询笔录，买方和卖方现场拍照，确认书签字，然后交配图费20元。（整个审核过程大概需要十五分钟左右）

工作人员将审核过后的资料交给不动产登记中心的工作人员，（现在房管局和不动产是联合办公，房管局旁边就是不动产的工作人员。）再由不动产工作人员进行审核，拍照，之后在七个工作日后来领取不动产证。（这个过程大概需要二十分钟）