房屋出租注意事项

房屋出租注意事项

租房不可不知的事情，可以帮助自己省下一大笔钱

核实身份：

出租人是否为房主本人，非本人是否有房主授权，要记得查看身份证、房本、委托书等原件信息，可以的话要拍照留证据。同时也可以避免二房东转租找不到原房东的不靠谱行为

入住前一定要核对室内家具家电等用品状态，确保正常使用状态，对水电气卡的金额和物业费做好拍照记录工作，交接后由双方共同签字确认（可将数字写在合同内作为补充，方便退租后结算）。

此外，关于租金的标准以及租期约定，押金的数额一定要具体明确的写在合同上，不要轻信口头承诺。

如果房东将房子转卖，要赶你走的时候？

买卖不破租赁，与房东协商好搬家事宜具体时间，如果是可以在租期到期后办理，那到时候搬家即可，如果是要求你在租期内搬走，可以要求房东进行赔偿，并且要求房东许诺期限以便自己找房子。

如果房东不退押金？

正常情况下，在房屋内物品没有损坏的情况下，押金是必须要退的，但是总有一些不正常的情况，房东故意克扣押金，你可以试试这样做：

举报安全隐患。

举报偷税漏，房东出租也是需要缴税的，作为非常规手段可以在与房东争吵时作为杀手锏使用。

网上投诉，拨打12345市政热线，或者12315 消费者投诉热线，如果是通过中介租房子，中介不给解决的话，可以找管理中介的部门，如果找不到同样也是打这个电话，他们会给你城市管理中介的部门电话。

法院起诉，不要觉得法院起诉很难，实际上很简单，只需要二十几块钱就可以。

方便你我他

在租房子的时候要与房东做好沟通，无论是续租还是退房子交房租都要一个月前与房东联系，这样方便自己也不会耽误房东转租房子。

改装房子要与房东及时沟通，不是所有的房子都可以随意改成网红样子的，尤其是在屋子里面打一堆钉子，很容易导致后期房东不退押金，所以但凡改装不能拆卸的都要与房东及时沟通。