毛坯房如何验房？验房流程是什么

毛坯房如何验房？验房流程是什么

家装全包是很多业主目前选择的装修方式，这主要针对的是毛坯房，但在交房之后，业主不应该着急装修，而是先进行验房，只有在确定房屋没有任何质量问题情况下才可以动手装修，避免后续发生问题不好处理，下面爱空间的小爱来为大家分享基本的验房细节，想了解的业主赶紧来看。

1、墙面地面验收

在进行家装全包前，要先检查所有房间的墙面和地面，确定这些地方是否平整，是否存在空鼓的情况。如果地面不平整的话，给装修带来的麻烦也是很多的，如果卫生间或厨房的墙面有空鼓，粘上的瓷砖也容易掉落，其实检查的方法很简单，只要用小锤子敲打就可以判断出。

　2、门窗的验收

　　门窗是业主最容易忽视的地方，大多数的业主只关心房子，而把门窗抛在脑后。现在大多使用的都是防盗门，要检查门是否平整，有没有被划过的情况，同时要看门框是否有歪斜的情况，同时还要试试锁具是否正常。

3、水路的验收

　　虽然毛坯房里面没有水龙头，但是水管线都是布局好的，验收时可以将水灌到管道中，检查管道是否有堵塞的情况。而卫生间一般都做了防水，可以通过闭水实验检查是否渗水。

4、电路的验收

　　在验收时要检查每个房间是否有电，灯泡是否正常，插座能否使用。检查时可以用试电笔来测试，也可以插上充电器来检查是否有电。

5、通风系统

很多业主在验房时会忽略这一点，如果通风系统存在问题的话，给以后使用带来的隐患也比较大，所以要检查烟道或排风道是否畅通。

6、确认房屋面积是否有偏差

房屋装修会按照面积计算，因此在验房收房的时候，应当将面积给确定好，避免存在偏差影响到之后的装修费用。验房测量面积的时候，需要检查地方，包含房屋里面的实际面积，以及赠送的一部分面积。如果实际面积与开发商所给的面积之间，误差大于3%的话，则可以要求退房。

7、检查房屋的“三书一证一表”

在验房的时候，需要得到一些证书资料，简单地说就是“三书一证一表”。其中，“三书”分别指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣I综合验收合格证》。而“一表”则是指《竣工验收备案表》。