买新房看房需注意的几个问题（亲身体会哦）

买新房看房需注意的几个问题（亲身体会哦）

对于大部分年轻人来说，买房是一件必需的大事，买房不像一般的小商品，不好了可以随便退换或丢掉，房子一旦付钱了，就很难有精力和财力去更换。所以，买房之前，一定要做好各方便的准备工作。下面我就将我买房的一些经验分享给大家，以便大家参考

货比三家，切记切记，不要听卖房子的吹的有多好多抢手，不要一冲动就把卡拿出来刷“定金”，这是我亲身体会，当时就是一时冲动刷了一万“定金”，后来出现好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情变得很郁闷，再看重的房子也要冷静想想适不适合自己，不要被售楼人员忽悠

一定要看实际房子的结构，沙盘、户型图这些都做了一定的美化，容易干扰判断。基本的要看样板房，有条件的话最好在实际的楼层和户型去看，这样可以看看采光、外界环境等是不是自己喜欢的，特别是东西朝向的要慎重考虑，当然你喜欢太阳满屋晒也没关系......

赠送面积是需要考虑的地方，如果是买来住家，赠送面积越多越好，算下来单价就便宜了，我当时买房的时候，就发现有些片区的赠送面积较多，同样80平米的要多一个书房的面积出来，当然开发商不是傻子，一般这种赠送多的地段或者其他条件要差一点点，当然如果适合自己的工作生活，选择这种性价比高的楼盘是很划算的

一定要看开发商的资质，五证是否都有？开发商以前开发的产品有哪些？质量怎么样？实力是否雄厚等等....个人认为选择实力雄厚的大的楼盘较好，虽说可能性不大，但谁也不想买烂尾楼，对吧......

交房期限，新房大部分为期房，一般一年左右交房是比较正常也可以接受的，时间太久的建议多考虑考虑，时间也是金钱

价格，直接关系钱钱的多少，这个能砍价则砍价，一般售楼员都有一定的打折权限，比如参加别人的团购、过节优惠、老客户带新客户等等，多省省就把契税、大修基金的钱给省出来了.....

贷款，量力而行，记住一点，如果是夫妻，则需要查双方的贷款信用，即“征信”，所以，如果夫妻任何一人五年内有过不良还款记录的，贷款就有点困难了，不同银行贷款利率不一样，这方便也要多下功夫跑跑...